Eckdaten Objektnummer 2757


Standort: 1030 Wien
Objektart: Büro / Praxis
Nutzungsart: Gewerbe 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 1.694,38 €
 
Miete: 1.262,50 €
Betriebskosten: 149,48 €
Umsatzsteuer: 282,40 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.694,38 €
 
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 5.100,00 €
Vergebührung: 609,98 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details


Baujahr: ca. 1900
Nutzfläche: ca. 101 m²
Zimmer: 5
WC: 2
Balkone: 1 (ca. 3 m²)
Raumaufteilung zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkhaus
  • U-Bahn-Nähe
  • Südostbalkon / -terrasse
  • DVB-T
  • Flügeltüren
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Kunststofffenster
  • Schallschutzfenster

Beschreibung


Erstbezug nach Renovierung in Bestlage Invalidenstraße/Marxergasse: Repräsentative, helle Jugendstilbüroeinheit!

Dieses im 3. Liftstock befindliche Büro wurde äußerst aufwendig revitalisiert!

Bestehend aus großem Entree, 2 WC mit Handwaschbecken, Innenhofbalkon, 4 zentral begehbaren Zimmern inkl. Komplettküche mit Essplatz.

Wunderschöne Eichenparketten, 3fach Verbundfenster,  Doppelflügeltüren, Stilelemente, neue Gastherme. In allen Räumen sind mehrere Festnetzanschlüsse, genügend Steckdosen und Verkabelungen vorhanden.

Das prachtvolle Jahrhundertwendehaus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand.

Mindestmietdauer: 2 Jahre/Quartalkündigung

 

Lage: Zentral, BG I, The Mall Wien Mitte, öffentliche Verkehrsmittel wie U4, U3, Straßenbahn, Bus vor dem Haus, Garagenplätze 1 Gehminute entfernt.

20 Minuten zum Flughafen mit Shuttle Service 1 Gehminute zum Flughafentransfer.

 

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Philipp Freund gerne persönlich unter der Rufnummer 0699 10 100 755 zur Verfügung.

Bei nicht erreichen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer 01/876-22-22 an.

 

Bei Anfragen per Mail bitte unbedingt Ihre Telefonnummer hinzufügen!

Bei erfolgreicher Vermittlung stellen wir die gesetzliche Provision zzgl. UST. in Rechnung.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ihr Ansprechpartner


Dir. Philipp Freund

T: +43 1 876 22 22

M: +43 699 10 100 755

E: bcw.freund@chello.at

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