Eckdaten Objektnummer 2985


Standort: 1150 Wien
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 950,14 €
 
Miete: 730,00 €
Betriebskosten: 133,76 €
Umsatzsteuer: 86,38 €
monatliche Gesamtbelastung: 950,14 €
 
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 4.000,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details


Baujahr: ca. 1968
Wohnfläche: ca. 75 m²
Nutzfläche: ca. 93 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1 (ca. 18 m²)
Keller: 1 (ca. 5 m²)
Raumaufteilung teilweise zentral begehbar
Zustand: Erstbezug

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Alternativ
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Wasch- / Trockenraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Toilette
  • Massiv
  • Stadtblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Beschreibung


Erstbezug in Bestlage!     Ruhige 75m² + 18m² Südterrasse!   

Wir vergeben eine wunderschöne Erstbezugswohnung nach Sanierung in Ruhelage! WG-GEEIGNET!

Bestehend aus großzügigem Vorzimmer mit Garderobe, 27m² Wohnsalon mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer in absoluter Innenhofruhelage, Arbeits- oder Kinderzimmer, neuer Traumküche mit großem Fenster, Eiskasten und separatem Gefrierteil, Induktionsherd, Geschirrspüler, große Verbauten, Bad mit Wanne und Fenster, separates WC, Abstellraum. 

Die südwestlich angelegte Terrasse mit schönem Blick hat ca. 18m². Die Tiefe beträgt ca. 1,80m! 

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Infrarot-Deckenheizung in allen Räumen (neueste Technik) und ist sehr sparsam! Neue E-Leitungen, Steinzeug-Fliesen, Parketten, Doppelverbundfenster runden das Gesamtbild ab. Ein Lichtsensor im Vorzimmer schaltet bei Verlassen der Wohnung automatisch die Beleuchtung ab.

Die Wohnung liegt im 4. und letzten Stock ohne Lift!

Lage: Zentral ca. 2 Gehminuten zur Stadthalle mit Großgarage und Bad, Hütteldorferstraße (Straßenbahn), U6 ca. 7 Gehminuten entfernt. Parks in unmittelbarer Nähe, sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Schulen in unmittelbarer Umgebung.

Das Haus, im Wohnungseigentum bestehend, BJ 1968 ist in tadellosem Zustand! 

Fazit: Tolle Wohnung zu einem vernünftigen Preis!

Für zusätzliche Informationen steht Ihnen Herr Dir. Ph. Freund unter der Rufnummer 0699 10 100 755 gerne zur Verfügung.  Mailanfragen bitte mit Vor- und Zunamen und Ihrer Telefonnummer!

Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer (auch außerbücherliche) und sind unsererseits ohne jedwede Haftung und Gewähr.

 

 

 

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ihr Ansprechpartner


Dir. Philipp Freund

T: +43 1 876 22 22

M: +43 699 10 100 755

E: bcw.freund@chello.at

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