Eckdaten Objektnummer 2989


Standort: 9483 Ödenburg
Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 98.500,00 €
 
Betriebskosten: 70,00 €
Heizkosten: 40,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 110,00 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details


Baujahr: ca. 1940
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.430 m²
Gärten: 1 (ca. 1.000 m²)
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung


  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Teppichboden
  • Elektro
  • Heizofen
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Garage
  • Swimmingpool
  • Wasch- / Trockenraum
  • Abstellraum
  • Holz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Toilette
  • Satteldach
  • Holz
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Grillstelle
  • Außendusche
  • Kunststofffenster
  • Ziegel
  • Grünblick

Beschreibung


Dieser herrliche Streckhof in bester Lage zwischen Sopron und Bük in sonnigen Thermenland gelegen, bietet hohes Ferien- und Freizeitpotential zu einem Superpreis.

Das Ursprungshaus BJ 1940 (generalsaniert und ausgebaut 2001), wurde in den Jahren 2002 bis 2010 liebevoll um ein Gästehaus, eine Werkstätte mit Lager, Garage, einem Grillpavillon sowie ein Pool mit Erlebnisduschen erweitert. 

Ebenso wurde in dieser Zeit der Garten mit einer modernsten Bewässerungsanlage aus dem Eigenbrunnen ausgestattet. 

Der im Jahre 2007 neu gelegte Dachstuhl samt Tondach, erbrachte eine zusätzliche Nutzfläche von ca.100m², welche bereits zum Ausbau vorbereitet ist.

Sämtliche Baumaterialien sind vorhanden und es musste der Ausbau wg. Erkrankung abgebrochen werden.

Erwähnenswert ist auch, das am gesamten Grundstück eine Stromversorgung von 220V / 380V gegeben ist.

Die Beheizung aller Räumlichkeiten erfolgt mittels einem Kaminofen, sowie diversen Infrarotpanelen.

Ein Gasanschluss an die örtliche Gasleitung vor dem Hause wäre möglich. 

 

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Wolfgang W. Luber unter der Rufnummer 0660/876-22-22 zur Verfügung.

Bei Anfragen per Mail, bitte Ihre Telefonnummer hinzufügen.

Bei erfolgreicher Vermittlung, stellen wir Ihnen die gesetzliche Provision zzgl. Ust. in Rechnung.

 

 

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ihr Ansprechpartner


Wolfgang W. Luber

M: +43 676 974 77 04

E: bcw@aon.at

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