1030 Wien - 101m² Erstbezugsbüro in BESTLAGE bei The Mall !

1030 Wien, Nähe: Bahnhof Landstrasse, U3, U4, S-Bahn, Marxergasse

Vorschaubild

Beschreibung

Erstbezug nach Renovierung in Bestlage Invalidenstraße/Marxergasse: Repräsentative, helle Jugendstilbüroeinheit!

Dieses im 3. Liftstock befindliche Büro wurde äußerst aufwendig revitalisiert!

Bestehend aus großem Entree, 2 WC mit Handwaschbecken, Innenhofbalkon, 4 zentral begehbaren Zimmern inkl. Komplettküche mit Essplatz.

Wunderschöne Eichenparketten, 3fach Verbundfenster,  Doppelflügeltüren, Stilelemente, neue Gastherme. In allen Räumen sind mehrere Festnetzanschlüsse, genügend Steckdosen und Verkabelungen vorhanden.

Das prachtvolle Jahrhundertwendehaus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand.

Mindestmietdauer: 2 Jahre/Quartalkündigung

 

Lage: Zentral, BG I, The Mall Wien Mitte, öffentliche Verkehrsmittel wie U4, U3, Straßenbahn, Bus vor dem Haus, Garagenplätze 1 Gehminute entfernt.

20 Minuten zum Flughafen mit Shuttle Service 1 Gehminute zum Flughafentransfer.

 

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Philipp Freund gerne persönlich unter der Rufnummer 0699 10 100 755 zur Verfügung.

Bei nicht erreichen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer 01/876-22-22 an.

 

Bei Anfragen per Mail bitte unbedingt Ihre Telefonnummer hinzufügen!

Bei erfolgreicher Vermittlung stellen wir die gesetzliche Provision zzgl. UST. in Rechnung.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Zentrallage, Bahnhof Wien Mitte, Bezirks-, Handelsgericht I, Landstraßer Hauptstraße, Marxergasse, U4, U3, Bus und Straßenbahn vor der Haustüre


Lageplan

Objektnr.: 2757 (Büro / Praxis)

Fläche

101 m²

Gesamtmiete

1.694,38 €

Preis / m²

12,50 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.694,38 €
 
Miete: 1.262,50 €
Betriebskosten: 149,48 €
Umsatzsteuer: 282,40 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.694,38 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 5.100,00 €
Vergebührung: 609,98 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 1900
Letzte Sanierung: 2020
Stockwerk: 3. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: Sofortbezug
Nutzfläche: ca. 101 m²
Zimmer: 5
WCs: 2
Balkon: 1 (ca. 3 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkhaus
  • U-Bahn-Nähe
  • Südostbalkon / -terrasse
  • DVB-T
  • Flügeltüren
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Kunststofffenster
  • Schallschutzfenster

Ihr Ansprechpartner

Philipp Freund

Bürocenter West Dir. Philipp Freund
Mobil: +43 699 10 100 755
Tel.: +43 1 876 22 22
Fax: +43 1 876 22 26
Amalienstraße 36
1130 Wien
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