15. Stadthallen Nähe! 75m² traumhafte 3 Zimmer + 18m² Terrassenhit im Erstbezug! WG-GEEIGNET!

1150 Wien, Nähe: Stadthalle, U6, Markgraf Rüdiger Straße

Vorschaubild

Beschreibung

Ruhiger 75m² + ca. 18m² Terrassen Erstbezug in Bestlage!

Wir vergeben eine wunderschöne Erstbezugswohnung nach Sanierung in Ruhelage! WG-GEEIGNET!

Bestehend aus großzügigem Vorzimmer mit Garderobe, 27m² Wohnsalon mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer in absoluter Innenhofruhelage, Arbeits- oder Kinderzimmer, neuer Traumküche mit großem Fenster, Eiskasten und separatem Gefrierteil, Induktionsherd, Geschirrspüler, große Verbauten, Bad mit Wanne und Fenster, separates WC, Abstellraum. 

Die südwestlich angelegte Terrasse mit schönem Blick hat ca. 18m². Die Tiefe beträgt ca. 1,80m! 

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Infrarot-Deckenheizung in allen Räumen (neueste Technik) und ist sehr sparsam! Neue E-Leitungen, Steinzeug-Fliesen, Parketten, Doppelverbundfenster runden das Gesamtbild ab. Ein Lichtsensor im Vorzimmer schaltet bei Verlassen der Wohnung automatisch die Beleuchtung ab.

Die Wohnung liegt im 4. und letzten Stock ohne Lift!

Lage: Zentral ca. 2 Gehminuten zur Stadthalle mit Großgarage und Bad, Hütteldorferstraße (Straßenbahn), U6 ca. 7 Gehminuten entfernt. Parks in unmittelbarer Nähe, sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Schulen in unmittelbarer Umgebung.

Das Haus, im Wohnungseigentum bestehend, BJ 1968 ist in tadellosem Zustand! 

Fazit: Tolle Wohnung zu einem vernünftigen Preis!

Für zusätzliche Informationen steht Ihnen Herr Dir. Ph. Freund unter der Rufnummer 0699 10 100 755 gerne zur Verfügung.  Mailanfragen bitte mit Vor- und Zunamen und Ihrer Telefonnummer!

Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer (auch außerbücherliche) und sind unsererseits ohne jedwede Haftung und Gewähr.

 

 

 

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Nähe Stadthalle, Markgraf Rüdiger Straße, Witzelsberger Gasse, Hütteldorferstraße


Lageplan

Objektnr.: 2985 (Wohnung)

Fläche

75 m²

Gesamtmiete

999,64 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 999,64 €
 
Miete: 775,00 €
Betriebskosten: 133,76 €
Umsatzsteuer: 90,88 €
monatliche Gesamtbelastung: 999,64 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 4.000,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1968
Letzte Generalsanierung: 2020
Stockwerk: 4. Etage
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: Sofortbezug
Wohnfläche: ca. 75 m²
Nutzfläche: ca. 93 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 18 m²)
Keller: 1 (ca. 5 m²)
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Alternativ
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Wasch- / Trockenraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Toilette
  • Massiv
  • Stadtblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Ihr Ansprechpartner

Philipp Freund

Bürocenter West Dir. Philipp Freund
Mobil: +43 699 10 100 755
Tel.: +43 1 876 22 22
Fax: +43 1 876 22 26
Amalienstraße 36
1130 Wien
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