13. Traumhafte, ruhige 136m² Jugendstil - Villenetage in Best- und Grünlage!

1130 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Patrizierhaus! Jugendstil - Villenetage in Best- Grün- und Zentrallage!

Bestehend aus hellem Vorzimmer, Komplettküche mit Essplatz und Fenster, großem Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche, 2 Waschtische, separatem WC, wunderschönem Wohnsalon mit Kamin, angrenzender lichtdurchfluteter geschlossenen Veranda (ideal als Esszimmer), großes Schlafzimmer, 2 Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Wohnung ist von allen Seiten lichtdurchflutet. Schöne Raumhöhe! Ein ca. 9m² großer trockener, sanierter Keller rundet das Gesamtbild ab.

ACHTUNG: Die Wohnung wird derzeit komplett überarbeitet!

Neue Eckdusche, neu ausgemalt, Parketten abgeschliffen, Fenster komplett übergangen, div. Leitungen neu verlegt etc.

Das Haus selbst, in Jugendstil gehalten ist in bestem Zustand, beinhaltet 3 Parteien. Ein wunderschöner Eigengarten rankt sich um die gesamte Liegenschaft.

Lage: Grün- und Ruhelage, Station Bus 54 A , Richtung U4 Ober St. Veit und retour 1 Gehminute entfernt. Vom Haus mit Bus zur U Bahn ca. 10 Minuten Fahrzeit. Lainzer Straße, heuriger Wambacher, Spital Hietzing ca. 3 Autominuten entfernt, Apotheke, Ärzte, Supermarkt in unmittelbarer Umgebung.

Fazit: Wunderschöne Liegenschaft zu vernünftigem Preis!

Für zusätzliche Informationen steht Ihnen Herr Dir. Ph. Freund unter der Rufnummer 0699 10 100 755 gerne zur Verfügung. Mailanfragen werden ausschließlich nur unter Angabe Ihres Vor- und Zunamen sowie Telefonnummer beantwortet.

Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer (auch außerbücherliche) und sind unsererseits ohne jedwede Haftung und Gewähr.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Veitingergasse, Roter Berg, Busstation 54A


Lageplan

Objektnr.: 2986 (Wohnung)

Fläche

136 m²

Gesamtmiete

1.995,40 €

Zimmer

4,5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.995,40 €
 
Miete: 1.550,00 €
Betriebskosten: 264,00 €
Umsatzsteuer: 181,40 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.995,40 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1900
Letzte Sanierung: 2020
Stockwerk: 2. Etage
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: September 2020
Wohnfläche: ca. 136 m²
Zimmer: 4,5
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 9 m²)
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Flügeltüren
  • Getrennte Toiletten
  • Ziegel
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Philipp Freund

Bürocenter West Dir. Philipp Freund
Mobil: +43 699 10 100 755
Tel.: +43 1 876 22 22
Fax: +43 1 876 22 26
Amalienstraße 36
1130 Wien
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