Wunderschöner Streckhof

9483 Ödenburg, Nähe: Sopron, Bük

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Dieser herrliche Streckhof in bester Lage zwischen Sopron und Bük in sonnigen Thermenland gelegen, bietet hohes Ferien- und Freizeitpotential zu einem Superpreis.

Das Ursprungshaus BJ 1940 (generalsaniert und ausgebaut 2001), wurde in den Jahren 2002 bis 2010 liebevoll um ein Gästehaus, eine Werkstätte mit Lager, Garage, einem Grillpavillon sowie ein Pool mit Erlebnisduschen erweitert. 

Ebenso wurde in dieser Zeit der Garten mit einer modernsten Bewässerungsanlage aus dem Eigenbrunnen ausgestattet. 

Der im Jahre 2007 neu gelegte Dachstuhl samt Tondach, erbrachte eine zusätzliche Nutzfläche von ca.100m², welche bereits zum Ausbau vorbereitet ist.

Sämtliche Baumaterialien sind vorhanden und es musste der Ausbau wg. Erkrankung abgebrochen werden.

Erwähnenswert ist auch, das am gesamten Grundstück eine Stromversorgung von 220V / 380V gegeben ist.

Die Beheizung aller Räumlichkeiten erfolgt mittels einem Kaminofen, sowie diversen Infrarotpanelen.

Ein Gasanschluss an die örtliche Gasleitung vor dem Hause wäre möglich. 

 

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Wolfgang W. Luber unter der Rufnummer 0660/876-22-22 zur Verfügung.

Bei Anfragen per Mail, bitte Ihre Telefonnummer hinzufügen.

Bei erfolgreicher Vermittlung, stellen wir Ihnen die gesetzliche Provision zzgl. Ust. in Rechnung.

 

 

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Ruhelage und dennoch Verkehrszentral


Lageplan

Objektnr.: 2989 (Haus)

Fläche

90 m²

Kaufpreis

98.500,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 98.500,00 €
 
Betriebskosten: 70,00 €
Heizkosten: 40,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 110,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1940
Letzte Sanierung: 2009
Stockwerk: EG
Beziehbar: Sofort
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.430 m²
Rohdachbodenfläche: ca. 100 m²
Garten: 1 (ca. 1.000 m²)
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Teppichboden
  • Elektro
  • Heizofen
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Garage
  • Swimmingpool
  • Wasch- / Trockenraum
  • Abstellraum
  • Holz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Toilette
  • Satteldach
  • Holz
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Grillstelle
  • Außendusche
  • Kunststofffenster
  • Ziegel
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang W. Luber

Bürocenter West Wolfgang W. Luber
Tel.: +43 1 876 22 22
Fax: +43 1 876 22 26
Amalienstraße 36
1130 Wien
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