3. 137m² Erstbezug - Jugendstilbüro in Bestlage bei BG I, The Mall

1030 Wien, Nähe: Bahnhof Landstrasse, U3, U4, S-Bahn

Vorschaubild

Beschreibung

Beste Zentrumslage Wien Mitte!

Repräsentative, neu adaptierte  Jugendstil Büroeinheit!

Dieses helle Büro, bestehend aus großzügigem Entree und 3 zentral begehbaren Räumen. Derzeit sind 21m² und 32m² (siehe Plan) zu einem Raum mit 53m² zusammengefasst. Dies kann jederzeit mittels Rigips Verschalungen wieder getrennt werden.


1 Küchenbereich, 1 Abstellraum, 2 WC, neue  Jugendstilholzkasten Verbundfenster, Gasetagenheizung mit Programmsteuerung

 

Lage: Bestlage, 20 Minuten Flughafen Schwechat, U4, U3, Bus,Straßenbahn 2 Gehminuten entfernt.

Gesamtkosten  Aufstellung:
Nettomiete € 1644,00
Betriebskosten  € 186,47
zzgl. 20% MwSt.


Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
 

Mindestmietdauer: 2 Jahre/Quartalkündigung


LAGE:
Zentral, öffentliche Verkehrsmittel wie U4, U3,
Straßenbahn, Landstraße Wien Mitte, Garagenplätze, alles in 2 Gehminuten erreichbar.


Für nähere Informationen steht Ihnen
Herr Philipp Freund gerne persönlich unter der Rufnummer 0699/10-100-755 zur Verfügung!

Bei Anfragen per Mail, bitte unbedingt Ihre Telefonnummer hinzufügen!

Bei erfolgreicher Vermittlung stellen wir die gesetzliche Provision zuzüglich UST. in Rechnung.

Lage

Bestlage - Bahnhof Wien Mitte, Marxer Gasse, The Mall


Lageplan

Objektnr.: 317 (Büro / Praxis)

Fläche

137 m²

Gesamtmiete

2.196,56 €

Preis / m²

12,00 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.196,56 €
 
Miete: 1.644,00 €
Betriebskosten: 186,47 €
Umsatzsteuer: 366,09 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.196,56 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 6.589,68 €
Vergebührung: 790,76 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB: 92,91 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 1900
Letzte Sanierung: 2020
Stockwerk: HP
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: Sofortbezug
Nutzfläche: ca. 137 m²
Bürofläche: ca. 137 m²
Zimmer: 4
WCs: 2
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkhaus
  • Teeküche
  • U-Bahn-Nähe
  • Flügeltüren
  • IT-Verkabelung Cat 7
  • Gäste-WC
  • Schallschutzfenster

Ihr Ansprechpartner

Philipp Freund

Bürocenter West Dir. Philipp Freund
Mobil: +43 699 10 100 755
Tel.: +43 1 876 22 22
Fax: +43 1 876 22 26
Amalienstraße 36
1130 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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